合肥政务区别墅楼盘？
根据您的预算，考虑别墅，那基本可以排除了政务区、滨湖区和肥西的别墅了。 肥西县其实有不少别墅盘，比如华地学府公园、信达华府、新华街等，但是这些别墅盘的位置都比较偏，离市区都有点距离而且交通也不是很方便。这些盘的特点就是价格比较优惠，一套别墅可能比周边的高层还要便宜一些；特点就是你买它，它就会让你低调。因为周围配套都还不是很完善，所以住进去的感觉也就和大别墅差不了多少啦~！ 说到滨湖，那就得说说绿城·桂语兰庭这个盘了。它是位于滨湖新区中山路，靠近包河区的，在滨湖可以说是价格比较低的一个盘了，均价14000元/平米左右。虽然位置稍偏，不过环境还是不错的，小区里面就有湖泊和绿化，当然也少了些湖景房的味道。
另外，项目周边的规划是打造科技小镇，以后会有高新产业入驻，带动整个区域发展，不过现在看起来还是有一些荒凉。再一个亮点是，这个项目是准现房，2021年底交房，这对于买房人来说，资金方面可节约很大的成本。 最后要说的是政务区。要说出乎意料的别墅盘，非置地瑞玺莫属了。这个项目位于蜀山区潜山路与史河路交口向北500米，虽然是置地的项目，但是价格却比周边低了不少，洋房面积段在138-157平米，叠墅面积段在169-295平米。关键是，这个盘的位置真好，毗邻政务文化新区，又与经开区遥遥相望。而且，就在昨天，我无意中发现这个项目可以公积金组合贷款了（之前只能商贷），对于公积金用户来说，真的是个利好信息。
合肥政务区别墅主要集中在天鹅湖板块、习友路板块、兴隆路板块、祁门路板块。天鹅湖板块别墅以小别墅为主，习友路板块、兴隆路板块、祁门路板块联排、叠墅均有分布。板块不同的产品设计风格也不一。以下是推荐的一些政务区别墅楼盘信息以供您查看。
世茂国风书院：项目占地面积约119亩，容积率仅1.4，绿化率35%，总建面约18.2万方。国风书院组团将择址于合肥政务区新地中心B地块南侧，紧邻云谷路，项目主推126-399㎡中式院墅、178-238㎡法式风情复式。世茂国风书院择址合肥母亲河南淝河畔，上风上水之处。
新城云樾九里：新城云樾九里择址合肥庐阳区，项目为纯别墅打造，项目匠造140-320㎡新中式院墅，25%低容积率，打造低密度墅居生活。
高速时代书院：高速时代书院择址北二环路与兴隆路交口北800米，项目主推33㎡领势平层、87~132㎡书香高层、175~245㎡观礼叠墅。项目将打造约32万方新都会生活大城，坐拥6轨交通以及双公园。
新城云樾公馆：新城·云樾公馆择址北二环与高塘湖路交口。项目一期仅规划99㎡低密宽境三房和133㎡观湖叠墅。
庐阳水西苑：庐阳水西苑，择址庐阳区北二环与高塘湖路交口北50米，周边有大杨镇中心小学、四十八中分校等、四合苑菜市场、永辉超市等商超。项目规划约33万方全家庭生活社区。目前，庐阳水西苑在售高层房源，户型建面为88-126㎡，一房一价，均价12500元/㎡；在售172-175㎡叠墅，一房一价。项目预计2021年年底交付。
中海海奥名门府：中海海奥名门府，择址习友路与青鸾路交口向北300米(天鹅湖国家城市湿地公园旁)，项目共1050户，容积率2.5，绿化率35%，主售建面约41-80㎡小户型，总价20万起。
合肥中海上东区：合肥中海上东区，择址北二环路与高塘湖路交口北300米，项目规划1554户，容积率2.5，绿化率35%，在售房源建面约105-178㎡瞰河华宅，建面约133-255㎡叠墅，建面约43-103㎡滨水公寓，总价100万起。
世茂国风天誉：世茂国风天誉，择址北二环与青阳路交口，项目共2014户，容积率2.4，绿化率35%，在售高层105㎡、125㎡、165㎡和叠墅200㎡、310㎡，总价约100万起。
世茂国风滨江：世茂国风滨江，择址庐州大道与徽州大道交口西北角，项目占地约83.8亩，容积率2.5，绿化率35%，在售高层89㎡、100㎡、130㎡，叠墅260㎡，总价约100万起。
中环滨江御花园(原：招商雍和府)：中环滨江御花园，择址南二环与宿松路交口东北角，项目占地面积约324亩，容积率2.5，绿化率35%，在售洋房94㎡、115㎡、135㎡，叠墅200㎡。
滨湖·紫园：滨湖·紫园，择址徽州大道与黄河路交口东200米，项目共1857户，容积率2.0，绿化率45%，在售高层建面约127㎡、139㎡、151㎡/叠墅建面约2
