盖别墅需要多宽？
题主的问题比较宽泛，我尝试从不同角度去解答。 首先，要建怎样的别墅？普通别墅还是豪华别墅？中式别墅还是西式别墅？
其次，在哪里建别墅？一线城市还是二线城市还是三四线城市？甚至乡村、小镇和郊区？
最后，怎样判断宽度是否足够呢？是设计阶段就确定好占地面积（包含庭院，花园等），还是等设计阶段确定好面积后，再调整其他因素？比如容积率？绿化率？停车位？
因为不清楚题主的具体问题，只能大致从设计和用地两个角度来分析。 在建筑方案设计阶段，一般通过方案平、立、剖面图，结合结构、给排水、暖通、电气等专业图纸来初步估算用砖量、用水量、用电量以及结构承载力等，在满足规范要求和安全的前提下，来估计土建成本，进而倒推到投资回报期(财务评价)。 如果土建造价过高，可以优化方案设计，采用轻质隔墙、轻型钢结构等等来节省成本；也可以考虑选用当地材料、采用当地工艺，降低施工难度，从而降低造价。
除了工程设计外，城市规划也是影响项目成本的关键因素之一。在城市中心地区，特别是大城市核心区，由于可供建设用地普遍面积较小，因而建筑设计往往受到城市规划的限制较多。如何在满足规划许可要求的同时，用最少的土地投入获取最大的开发利润，这是每一个地产商都必须认真权衡的。
如果可能的话，建议题主补充一下项目规划许可证等相关资料，这样大家才能更好地给你提供帮助。 再次强调一遍，因为不了解具体问题，上述答案仅供参考！
想要建造一栋独属于自己的洋房别墅，这是很多人生中的梦想之一，当现实生活中这一梦想有了实现的可能，相信很多业主都会很激动吧，那么，对于建造洋房别墅而言，需要多大面积才行呢？
通常而言，可以建造一栋两层的独院式洋房别墅。那么，需要多少面积土地呢？一般情况下，小户型的乡村别墅一般占地面积在100平上下，宅基地约150平以上即可；中户的独栋两层别墅一般占地面积在200平上下，那么宅基地在300平以上即可；大户型的独栋乡间别墅，居住成员较多，内部功能配套全，内部空间也大，装修风格多样化，一般占地面积在250平以上，宅基地需要在400平以上。
而建造复式、跃层小户型洋房，则一般而言，复式洋房小户型一般在70平左右，而跃层一般在110平左右，那么对于建造复式二层小洋房而言，宅基地需要在90-100平左右，若是建造复式的跃层洋房，则需要130平左右的宅基地面积。
这里需要注意的是，目前我国居住用地一般住宅的土地出让年限是70年，而商业、旅游、娱乐用地的年限则是40年。别墅通常都是独栋私人的住宅，有较高的居住私密性，在土地出让时一般会被规划为住宅用地，那么土地使用权年限为70年。而洋房若是复式二层建筑，则有可能归为住宅范围，若为三层的复式建筑，也有在某些地区被判定为小别墅的可能，那么使用年限则可能为40年，这一点需要注意咨询当地建房政策。
