别墅海南限购吗？
您好，海南的限墅令不是针对某个别墅项目，而是从全省范围内禁止新建单家独院式的别墅类项目供应。 所谓的“限墅”，是指自2015年3月起，海南省住房和城乡建设厅不再受理并审批单栋面积大于300平米的住宅项目的用地规划许可和工程规划许可证的申请；全省范围内的旅游度假楼盘中，所有新出让土地的项目都将严格执行这一规定。即，在海南建设单家独院的别墅，是违反城乡规划法的。
事实上，近年来随着房地产投资客的涌入和对海居生活理念的传播，位于海口与三亚的住宅用地（含别墅）价格水涨船高。据国家统计局发布的《2014年全国房地产开发投资和销售情况》显示，三亚的住宅用地价格已达2748元/平方米，位列全国第二十四，同比涨幅高达98.3%。 面对暴涨的房价，为抑制炒房行为，当地政府先后出台一系列限购政策，如非本省居民购买住房需提供在当地连续缴纳社保或个税满2年的证明、外地户籍家庭购买首套自住普通住房的，须提供在本市工作社保或纳税证明等。
2016年4月，海南省出台新政限制企业购房，规定同一家企业在同一时间段只能购买一套商品房，所购房屋须取得不动产权证书后满5年才准予转让。同时，还规定对提供虚假材料骗取公积金贷款的，取消公积金缴存人和缴存单位3年内不得申请住房公积金贷款的资格。 从2016年起，海南省已先后实施农村危房改造补助对象标准及认定办法、城市棚户区改造项目奖补资金管理办法、海南省政府投资项目代建制管理办法等多项举措来遏制房价上涨。