维也纳郊区别墅？
这个题目有点大，我说的维也纳是欧洲的维也纳不是中国的维也纳。 就个人而言对这座城市的记忆来自于老版红楼梦和莫扎特，当然在小学课本中我也熟知了著名的“维也纳森林”。但直到前几年有机会去奥地利出差才真实地去到这座城市。作为曾经的移民监，我对这里的印象真的很好——环境很不错，人的素质很高（对比德国），食物很便宜（作为四川人我觉得在奥地利的餐馆点菜不需要看菜谱因为几乎所有的餐厅都会提供wurst，grill或者kabob这样的选项，也就是肉夹馍、烤串或者沙拉这样）。
回到你的问题，为什么选择在维也纳的郊区买别墅而不是在城市里买公寓，我认为有如下几点原因
1. 公寓在法律上属于房产，而别墅属于不动产。虽然理论上来说公寓可以在任意国家合法居留并享受相应福利，但在实际中操作起来会比较麻烦。而别墅因为位置固定并且价值较高一般情况不会收走；
2. 城市中的公寓一般价格不菲，以首都维也纳为例普通住宅价格在每平方米4000欧左右（约3万人民币一平米），买一套50平的房子需要至少100万人民币以上的房价。而郊区别墅同样面积的价格大概只需要一半。而且从居住体验上来说两者根本不可同日而语，住在别墅如同拥有自己的独立花园，有前院可以遛狗、后院种菜。而在城市中居住的公寓就像关在笼子里的鸟，看似自由其实处处受限；
3. 对于外国人来买房的话还需要注意法律上的限制。一般来说国外的法律会允许外国人在本地购买住所但是不允许购买商业性质的物业（也就是说你不能买商铺或者写字楼）。当然每个国家的政策都不一样，我在加拿大和美国都有买房经历，具体细节因国而异。 最后插一句，在西方发达国家买别墅还有一个好处就是你可以随便改变房屋的结构和内部设计，你甚至可以敲掉所有的墙（法律上是允许这样的做法）重新做装修。这一点和中国以及美国都不相同。