贷款提前还款省利息吗?
在实际操作中,如果市民采用等额本息还款法,提前还贷并不划算。以王小姐为例,由于还款期已经过了约四分之一,利息也支付了四分之一,剩下的利息不可能低于剩余贷款金额,如果此时提前还贷最多只节省25%的利息。
而当还款期只剩下三分之一时,可节省50%的利息;当还款期只剩下最后四分之一时,可节省75%的利息。“由此可见,采用等额本息还款法的房贷,最好的做法是前三四成继续供,剩余四五六成争取一次性还清,这样既不影响个人信用,又能节省利息支出。
虽然提前还贷对于采用等额本息还款法的市民来说不划算,但对采用等额本金还款法的用户来说,提前还贷还是很有意义的。等额本金还款是将本金分摊到每个月还本,利息则按未还本金计算。由于利息越来越少,因此其每月还款数也越来越少,总体来说,要比等额本息方式要还的少。