别墅首付贷款吗？
1、别墅也是分很多种性质的，有些是住宅性质，就是普通老百姓用来居住的生活类建筑；还有一种就是我们常说的“别墅”（village house），这种就属于高档住所了，一般用于度假、休闲或者做为第二居所。因为用途不同，价格定位差异很大，因此贷款政策也会有区别。 一般情况下，银行是不会发放纯别墅的贷款产品的，因为风险大，放贷条件严，额度不易审批。但是我们可以通过其他方式实现贷款方案。比如：将别墅与基础装修同时申请家装贷款，或者购买公寓楼时，将别墅作为配套使用，以办公或经营为名申请商务贷款。当然，这些贷款方案的贷款利率会相应高些。
2、既然是贷款，就离不开抵押和担保。根据贷款类型的不同，抵押物和保证人的选择范围也有差别。如果是抵押贷款，房龄（贷款期限+房屋已使用年限）小于40年，且房屋净值大于贷款金额，一般是没有问题的。如果房龄过大，建议提前查询下所在区域的银行对二手房房龄的要求限制，以防放款受阻。
如果办理的是消费信贷，除了房和钱，您还得有个稳定的收入来源，证明您的还款能力。 不论哪种贷款类型，保证人原则上只能是一个自然人，银行对于保证人的征信、财力等情况也会做进一步审查，要求相对较严。