郑州最豪华别墅在哪?

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郑州的别墅群主要集中在郑州西南部的常庄,也就是西流湖附近。因为西流湖环境不错,又有一些荒地需要开发,所以这里的别墅项目很多。这些别墅有的已经建成并入住,有的还在建设中。 按照价格来分的话,郑州的别墅大约可以分为四类:第一类是千万级以上的顶级豪宅;第二类是百万级的高端住宅;第三类是五十万级的改善型别墅;第四类则是三十万级的刚改别墅。 在郑州这些别墅项目中,位于中原区的绿都澜湾·云麓院堪称标杆之作。不仅是因为它的面积大,景观好,更是因为它突破了传统别墅的设计理念。从外观上看,它更像是洋房产品,而内部空间却极为宽敞,舒适度很高。

和一般洋房不同之处在于,绿都澜湾·云麓院的1楼也带花园,2楼配备有客厅和餐厅,3楼则是卧室和书房,4楼是娱乐空间,5楼是绿化阳台。这样的设计让别墅的内部分隔更为合理,功能齐全,动静分区明显。

作为常庄别墅区首个交付使用的地块,绿都澜湾·云麓院的环境也很漂亮。项目北侧就是约500亩的西流湖公园,南侧是规划中的公园,东侧是约600米宽的滨河景观带。住在这里,推窗见景,步行就能到湖边,生活舒适而又美好。

除了绿都澜湾·云麓院之外,常庄还有多个别墅项目正在建设当中。如裕华汇景湾、泰禾中央公馆、蓝城桃花源等。其中裕华汇景湾的别墅产品共有三种类型:叠墅、联排、合院。

叠墅上叠面积约178㎡,中叠面积约238㎡,下叠面积约298㎡,总价约140万元/套起。联排面积约338㎡,总价约210万元/套。合院的面积约470-560㎡,总价约350万元/套起。 这些别墅大多是以院子为中心,四面或三面围合而成。它们或是双拼,或是有天有地,或者前后两户,中间无梁无柱,有着很好的私密性和通透感。

除了以上提到的两个项目的别墅外,在常庄还有诸多中小户型的别墅在售,如三栋·半岛国际、鑫苑世家、亚新美苑、建业森林半岛等等。

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郑州在快速发展过程中,土地资源日益紧俏,而属于金字塔尖财富人物的别墅资源也越发稀珍,“限墅令”实施后,独栋纯别墅时代终结。但城市总还要发展和进步,所以别墅开始向城市化发展。

目前,郑州的许多大型别墅项目,选址开始集中于与中心城区直线距离在5公里以内的区域,譬如位于高新区石楠路南的“亚星·绿东村”,即采用“城市内墅”的全新开发模式。“绿东村”周边2公里内,集聚了省实验中学、郑州外国语中学、郑大附小附中等8所知名中小学,而高新区重点打造的石楠路中学也位于“绿东村”小区内。

“绿东村”与市中心仅1.5公里,却远离了汽车尾气和交通噪声污染,享有难得的“新生态”空间,既延续了居住者的都市办公、休闲、娱乐、医疗生活动线,又满足了中国城市精英对“有天有地”独门独户的生活方式渴求。“绿东村”独创的“别墅平层体验”,以纯粹独栋、纯板式、纯低密度著称,项目容积率仅为1.0,建筑密度34.4%,是名副其实的低密度纯独栋的私享“城市内墅。

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