微型企业贷款需要抵押吗?

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目前,我国对创业者的扶持态度是“鼓励创业、积极创业”,因此国家出台了许多优惠政策来支持中小企业的发展,其中就包括创业担保贷款政策。 所谓创业担保贷款是指以新创办的小型企业为主,经有关部门认定后,由商业银行给予信贷支持并共同制定担保、贴息方案,帮助其快速实现创业梦想的政策性贷款。

根据规定,创业者申请创业担保贷款须具备以下条件:

1.年满18周岁,小于56周岁的中国境内公民;

2.具有完全民事行为能力的中国境内公民;

3.有具体的创业项目,且该项目符合国家的产业方针政策,当地产业发展方向,以及环保和安全要求;

4.除助学贷款、扶贫贷款以外,借款人信用记录良好,无重大不良信用记录;

5.具备偿还贷款本息的能力;

6.能够提供银行认可的有效担保。

当然,各个地方在落实这一政策的时候,对借款人的要求可能会稍作调整,比如部分地区对于个体工商户的经营者也有政策扶持,所以具体的条件还需创业者向当地相关部门咨询。 值得一提的是,由于创业担保贷款的对象主要为小型企业和个体工商户,因此不少创业者还存在着一个疑问:那就是小型企业或者刚成立的初创企业,没有足够的资产作为抵押怎么办? 其实,创业担保贷款的“保”就体现在这里——商业银行除了审查企业的经营状况和财务状况外,还要考察企业经营者的信用状况,如果企业在还款过程中出现了逾期或不良情况,企业法人或股东的个人信用报告也会被同时显示出来。 而在办理贷款时,银行还会结合企业的实际情况,决定是否提供贴息贷款。也就是说,虽然创业担保贷款是以“贷”为主,但如果没有合适的担保,贷款也很难发放下来。

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微型企业一般是指生产、销售、服务等各类小型微型企业和个体工商户等。微型企业一般规模较小,资金实力薄弱、信用等级不高、财务报表不健全,很难达到银行传统的抵押担保放贷条件,因此需要借助抵押物申请贷款可能性很小。

目前在操作小微企业贷款时多实行“三品三表”原则。三品包括: 人品(主要指经营者和股东的从业经历、品行);产品(主要指借款人销售的产品质量、市场占有率及竞争力);抵押品(主要指借款人提供的有效担保,但不是指传统意义的抵押物)等。三表主要包括:水、电表(主要指用水、用电量是否同比例增长,反映企业生产是否活跃);纳税申报表(主要指是否按时纳税及税后利润水平);工资表(主要指是否有固定员工及工资是否按时发放,员工的收入是否不断增加)等。

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